Administración financiera transparente
Presupuesto anual, emisión y cobro de gastos comunes, rendición mensual documentada y conciliación bancaria. Cada peso queda respaldado y disponible para el comité.
Administración de condominios · Gran Santiago
No administramos todos los condominios. Administramos bien los que tomamos.
tu tiempo importa.
Casas y edificios en el Gran Santiago. Trabajamos con una cartera acotada y evaluamos cada comunidad antes de tomarla, para que ninguna termine esperando una respuesta que no llega.
Respondemos rápido, resolvemos más
10 añosDe experiencia
CertificadosEquipo de profesionales
AcotadaCartera de comunidades
SantiagoCobertura Gran Santiago
El problema de fondo
Casi nadie cambia de administrador por el precio.
Se cambia porque nadie contesta, porque las cuentas no se entienden y porque los mismos problemas se repiten mes a mes. ¿Te suena alguna de estas?
- Escribes al administrador y la respuesta llega días después, o no llega.
- El gasto común sube y nadie explica con detalle en qué se gastó.
- Las mismas fallas se repiten: ascensor, portón, filtraciones, luminaria.
- La morosidad crece y no hay una gestión de cobranza real.
- El administrador aparece solo el día de la asamblea.
- El comité termina haciendo el trabajo que contrató.
Todo eso tiene una causa común: administradoras con más comunidades de las que pueden atender. Por eso nosotros limitamos la cartera y evaluamos antes de entrar.
A quién administramos
Casas y edificios.
No cualquiera de los dos.
Tomamos comunidades donde podemos sostener el nivel de servicio que prometemos. Si no podemos, lo decimos antes de firmar.
Condominios de casas
Comunidades horizontales, con áreas verdes, portería y espacios comunes que exigen presencia real en terreno.
- Mantención de áreas verdes y espacios comunes
- Control de acceso, portería y personal
- Coordinación de proveedores en terreno
- Reglamento interno y convivencia
Edificios de departamentos
Comunidades verticales, con instalaciones críticas y una operación diaria que no admite improvisación.
- Ascensores, bombas, grupo electrógeno y climatización
- Conserjería, turnos y administración del personal
- Amenities, salas comunes y reserva de espacios
- Seguridad, protocolos y plan de emergencia
Evaluamos antes de tomar una comunidad
No es un trámite: es la razón por la que después podemos responder rápido. Antes de presentar una propuesta revisamos si podemos hacernos cargo bien, y qué haría falta para lograrlo.
- Tamaño y tipo de la comunidad
- Estado financiero y nivel de morosidad
- Expectativas y forma de trabajo del comité
- Estado de las instalaciones y contratos vigentes
- Documentación y situación legal al día
- Nuestra disponibilidad real para atenderla
Servicios
Qué incluye administrar
con RG Administra
Un solo interlocutor a cargo de las finanzas, la operación, lo legal y la comunicación con los copropietarios.
Gestión operativa y mantención
Plan de mantención preventiva, coordinación de proveedores, supervisión del personal y respuesta ante emergencias. Anticipamos la falla en vez de reaccionar a ella.
Respaldo legal y normativo
Cumplimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y del reglamento interno: convocatorias, actas, quórums, contratos y cobranza de gastos comunes impagos.
Asambleas y trabajo con el comité
Preparación, convocatoria y conducción de asambleas ordinarias y extraordinarias, con el material entregado antes y los acuerdos formalizados después.
Canal directo de comunicación
Respuesta rápida al comité y a los copropietarios, con informes periódicos y aviso oportuno de lo que se está resolviendo. Comunicación clara, no silencio administrativo.
Presencia en terreno
Visitas y supervisión en la comunidad, no solo gestión desde el escritorio. Vemos el problema donde ocurre y coordinamos la solución con el proveedor correcto.
Cómo trabajamos
De la primera conversación
al traspaso ordenado
Cinco pasos, sin letra chica. Sabes en qué etapa estás y qué viene después.
Conversamos
Nos cuentas cómo está tu comunidad hoy, qué funciona y qué no.
Evaluamos
Revisamos tamaño, estado financiero, instalaciones y expectativas del comité.
Proponemos
Plan de administración y honorarios claros: qué incluye y qué no incluye.
Traspasamos
Recepción de documentación, cuentas, contratos, proveedores y personal.
Administramos
Rendición mensual, canal directo de contacto y presencia en terreno.
Tecnología
Las cuentas se revisan
desde el celular
Trabajamos con plataformas de gestión de comunidades ya consolidadas en Chile. El copropietario no depende de que alguien le conteste para ver su estado de cuenta.
- Gastos comunes en línea, con detalle por ítem
- Pago digital, sin ir a la oficina ni al banco
- Historial de pagos y documentos disponibles
- Reserva de espacios comunes desde la aplicación
- Comunicados y avisos a toda la comunidad
ComunidadFelizGestión de comunidades
EdiproDocumentación y gestión
Conversemos
Cuéntanos de tu comunidad
Completa los datos y se abre WhatsApp con el mensaje ya escrito. Con eso podemos evaluar si somos la administración correcta para ustedes.
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Última cosa
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Escríbenos y evaluamos tu comunidad sin compromiso. Si no somos los indicados, también te lo vamos a decir.
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